Граждане Израиля рождаются с правом получения кредита на недвижимость без процентов
Местное законодательство предоставляет каждому израильскому гражданину право оформить так называемую «машканту» — беспроцентную ссуду для приобретения жилья.
Таким кредитом покрывается до 80 % стоимости недвижимости. Разумеется, такие ссуды имеют свои условия и ограничения, которые не распространяются на обычные потребительские кредиты, и МФО, где реально взять займ на карту онлайн – ныне популярные в России и за рубежом.
Обычно «машканта» выдается на 27 лет в представительствах банка «Машкантаот». А для получения заемщиком в этом или каком-либо ином банке ссуды для оплаты оставшихся 20 % человек должен подтвердить свой заработок за предыдущие три месяца и договориться с «гарантами», которыми могут стать родственники, знакомые или вовсе не знакомые граждане. Для «гарантов» у банков существует единственное условие — ко времени подписания именного гарантийного обязательства перед кредитной организацией у них должна иметься постоянная работа или немалый счет в банке, что допускается и вне пределов Израиля. Если когда-либо у заемщика не будет возможности оплачивать кредит, этим должен будет «автоматически» заняться «гарант», ему же переходят права владения купленным на заемные деньги жильем.
Важно и то, что если «гаранты» утратят финансовую дееспособность или уедут из Израиля, заемщик, оказавшийся в кредитной западне, не будет выброшен на улицу — таких прав законодательство кредиторам не предоставляет. В мае 2009 г., 17 числа, кнессет принял поправку в закон по исполнению судебных решений, которая защищает права должников. Этот документ требует от кредитного учреждения предоставления альтернативного жилья минимум на один год заемщику, которого выселяют за неоплату жилищного кредита. Если спустя этот период у заемщика или его наследников не улучшится финансовая состоятельность, забота о данном случае передается социальным службам.
Отметим, что в любых случаях, выселить за неуплату кредита никто не сможет без того, чтобы дело рассмотрел в присутствии должника регистратор исполнения судебных решений.
Израильские банки выдают ссуды для покупки жилой недвижимости и иностранным заемщикам. От человека, не являющегося израильским гражданином, потребуется официальная декларация о доходах, а от предпринимателей — баланс предприятия за квартал. Вся документация будет тщательно проверена и изучена.
Не будет секретом нелегкое бремя для студенческого бюджета в виде оплаты за обучение и дополнительных расходов. Израиль располагает 66 высшими учебными заведениями, включая 7 университетов. Для банков студенты относятся к важным клиентам со значительным потенциалом будущих доходов, поэтому этой категории заемщиков ссуды предоставляются с большой охотой. От Юрия Кима, консультанта по молодежным и студенческим программам в одном из банков Иерусалима, читатели узнали о гарантиях, которые могут потребоваться от желающих получить займ студентов. Специалист рассказал о страховке, заложенной в сам процент выдаваемого студенческого кредита. Вдобавок капитал вкладывается в молодое, здоровое, амбициозное поколение, в котором наибольшее количество учащихся получит дипломы и станет выплачивать кредиты.
Некоторые студенты и абитуриенты, показавшие себя результатами в олимпиадных мероприятиях либо научных проектах, обзавелись гарантами в виде фирм и компаний, в которых получившим займы студентам придется после вручения диплома поработать какое-то время. Израильтянин со стабильным заработком и возрастом, далеким от пенсионного, может оформить кредит в банках для приобретения как жилья, так и земельного участка, автомобиля, вертолета или самолета. Но купить авиатехнику позволят лишь соответствующие заработки. И в банке потребуется обязательное поручительство от людей с солидной платежеспособностью.
